CORRENTINA (BA) — A Brasilagro vendeu uma área de 2.592,97 hectares da Fazenda Rio do Meio, em Correntina, por R$ 96,4 milhões em valor nominal. A propriedade havia sido adquirida pela companhia em 2020 para o cultivo de grãos.
O pagamento será feito em parcelas anuais. A primeira, equivalente a 181.568,5 sacas de soja e avaliada em R$ 21,1 milhões, já foi recebida. As outras 563.312 sacas serão quitadas em quatro parcelas anuais. Considerando o valor presente, a negociação corresponde a R$ 78,8 milhões.
Resultado contábil
O valor presente da venda equivale a 2,9 vezes o valor contábil da área, que era de R$ 27,3 milhões. Desse total, R$ 22,6 milhões correspondiam ao custo de aquisição e R$ 4,7 milhões aos investimentos posteriores feitos pela Brasilagro, líquidos de depreciação.
A companhia espera registrar no balanço financeiro do primeiro trimestre um ganho de R$ 51,1 milhões antes de impostos. A taxa interna de retorno projetada é de 26,2% em reais e de 20,9% em dólares.
O preço médio da venda foi de 425 sacas de soja por hectare. Outras áreas da Fazenda Rio do Meio já haviam sido negociadas anteriormente. Em novembro de 2022, a Brasilagro vendeu uma parcela de 1.965 hectares.
A empresa ainda mantém o arrendamento de 383,44 hectares dentro da mesma fazenda, em contrato com vencimento em junho de 2030. O arrendatário poderá exercer a opção de compra até março de 2028, pelo preço de 425 sacas de soja por hectare.
